Федеральный портал о недвижимости «МИР КВАРТИР» провел исследование, целью которого являлось определение районов Москвы, пользующихся особым спросом со стороны иностранцев-арендаторов жилья.

Как выяснилось, мигрантам выгоднее снимать трехкомнатные квартиры: в них может поместиться больше людей, а расходы на аренду, разделенные на всех проживающих, становятся менее обременительными.

Возьмем к примеру район Некрасовка. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь 25 тысяч рублей в месяц, при 4-местном размещении на одного приходится 6250 рублей. Аренда «двушки» – 31000 рублей в месяц, и если в ней проживает 8 гастарбайтеров, каждый из них платит 3875 рублей. Трехкомнатная в этом районе стоит 40 тысяч рублей в месяц и при 12 жильцах каждому аренда обходится в 3333 рубля на человека.

«Именно поэтому в отдаленных районах, расположенных рядом с крупными вещевыми и продуктовыми рынками, при низкой стоимости «однушек» достаточно высоки цены на «двушки» и «трешки». Владельцы недвижимости, ощущая повышенный спрос, поднимают стоимость аренды», - отмечает генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Цены на трехкомнатные квартиры варьируются в зависимости от района, разброс – от 37000 до 53000 рублей. Как правило, самые дешевые «трешки» расположены за пределами МКАД, на достаточном удалении от станций метро. Внутри кольцевой самые недорогие трехкомнатные квартиры можно арендовать в Ивановском, Печатниках и Дмитровском районах.

Стоимость самых недорогих двухкомнатных квартир в ноябре варьируется от 31 до 40 тысяч рублей. Максимально выгодно можно снять «двушку» в Некрасовке и Метрогородке, ближе к сорока тысячам она стоит в Орехово-Борисово Северное, в Головинском районе и Внуково. Большинство районов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами тяготеют к южной части столицы.

Кстати, в печально известном районе Бирюлево аренда двухкомнатной стоит 41 588 рублей, при 4-местном размещении в комнате аренда встанет каждому из гастарбайтеров в 5198 рублей. Жилье другой категории здесь еще дороже (однокомнатная стоит 33 269 рублей в месяц, «трешка» - 63 тысячи).

В первой десятке самых дешевых районов снять однокомнатную квартиру можно за 25-30 тысяч рублей в месяц. Самые доступные «однушки» в Капотне, Некрасовке и Ивановском (25000 рублей), самые дорогие – в Полянах, Гольяново и Новогиреево, здесь цена аренды подбирается к 30 тысячам рублей.

ТОП-10 районов с самой низкой средней стоимостью аренды на квартиры в ноябре 2013 года