равительство может учредить специальный Фонд поддержки ипотеки для субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на первичном рынке в 2015 году, а также для помощи отдельным категориям заемщиков, сообщает «Интерфакс».
Учредителем фонда может выступить Минстрой, управляющим - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Ставки будут субсидироваться, чтобы обеспечить выдачу ипотечных кредитов в 2015 году по ставкам не выше 13% годовых.
Минстрой за счет средств федеральной целевой программы "Жилище" должен будет до 1 марта внести имущественный взнос для формирования имущественного фонда в размере 13,5 млрд рублей, в том числе 4,5 млрд рублей - на программу реструктуризации ипотеки для граждан, оказавшихся в сложной ситуации. Если будет востребован не весь объем средств, он может быть перераспределен на программу субсидирования ставок.
Минфин до 1 октября 2015 года должен будет внести 11 млрд рублей, а также обеспечить в 2016-2021 годах внесение ежегодных имущественных взносов, следует из проекта постановления. Ежегодный взнос будет определяться как остаток задолженности по ипотечным кредитам, выданным по специальной программе, на 31 декабря года, умноженный на разницу между ключевой ставкой ЦБ РФ и 9,5 процентного пункта.
Ранее сообщалось, что власти рассматривали возможность докапитализации самого АИЖК на 4,5 млрд рублей для помощи отдельным категориям заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации. Также Минстрою предлагалось учесть предоставление 20 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по ипотеке, из них для 11 млрд рублей нужно определить источники финансирования.
Минэкономразвития предлагает профинансировать субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам за счет резерва правительства на 60 млрд рублей, заложенного в бюджете на этот год.
Субсидироваться могут кредиты объемом не более 8 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и не более 3 млн рублей для иных субъектов РФ. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, срок - не менее 10 лет.
Компенсацию процентной ставки для банков - участников программы субсидирования предлагается осуществлять на протяжении семи лет с даты выдачи ипотечного кредита. Для снижения транзакционных издержек заемщиков и кредиторов предлагается использовать ипотечное страхование страховой компании АИЖК и других страховых компаний по согласованию с ЦБ.
В 2015 году новая программа помощи заемщикам, на которую будет выделено до 4,5 млрд рублей, предоставит им 12-месячный период помощи для восстановления платежеспособности.